Infotheek Vastgoed

Sinds 2004 is een licentie voor makelaars verplicht. Ieder makelaar, ook reeds gevestigde, moeten via een seminaar deze licentie verwerven. Echter is de controle op de naleving op deze wet niet erg strikt en daarom zijn er nog veel makelaars die werken zonder licentie. U kunt uitsluitend juridisch verhaal halen bij makelaars met een licentie; om die reden raden wij dan ook af om zaken te doen met makelaars zonder licentie of privé-personen (obers, taxichauffeurs); u heeft daarbij juridisch gezien geen been om op te staan.

Turkse bouw- en constructie bedrijven, die vaak daarnaast als makelaar werken, kunnen een TSE-certificaat verwerven. Dit certificaat betekent dat de firma zich bereid heeft verklaard om te werken naar de Turkse Standaard. Dit certificaat heeft echter beduidend minder zeggingskracht en waarde dan diploma's behaald in Nederland, Duitsland en andere Europese landen.

De kosten zijn afhankelijk van regionale regels en de aard en waarde van het gekochte vastgoed. Daarom kunnen we u alleen een indicatie geven. U moet over het algemeen rekenen op kosten tussen de 1000 en 1500 euro voor afwikkeling van de koopprocedure (notaris, tolk), belasting (eenmalig bij tapu-overdracht en jaarlijks), vastrecht (Iskan) en algemene kosten voor aansluitingen (stroom, water, telefoon). Wilt u het preceis weten kunt u dit het beste navragen bij de makelaar die het betreffende vastgoed aanbiedt.

In Turkije bepaalt de Tapu de overdracht van het vastgoed; het gaat hierbij om het eigenlijke koopcontract en de inschrijving hiervan in het kadaster. Voor buitenlanders is de aanwezigheid van een beëdigde verplicht om zeker te stellen dat de koper de tekst van het koopcontract begrijpt. Hoewel contracten opgemaakt bij een notaris tijdelijk gerechtelijke zekerheid verschaffen, maakt pas de officiële inschrijving in het kadaster u officieel tot eigenaar van het vastgoed.